Storia del baseball a Terramaini
- Alcune passate proposte progettuali (2008 / 2018 / 2022 / 2023)
- Il nuovo PIRU: la maggiore area d’intervento permette più opzioni
Il PIRU, dal vuoto urbano al parco metropolitano integrato
- Filosofia progettuale: ricucitura del territorio con mini interventi interdipendenti a valore aggiunto per il territorio
- Il baseball come attrattore
- Il senior housing: silver economy e continuous learning
- I campus delle scuole secondarie
- La scuola di finanza sociale e digitale, con l’acceleratore di impresa e gli uffici per le start-up
- Le connessioni con il territorio e la mobilità alternativa
- Le infrastrutture sportive, tra co-progettazione e opportunità:
- Progettazione coordinata con l’amministrazione comunale
- Opportunità di acquisire a prezzo simbolico le proprietà regionali secondo le normali procedure di trasferimento di beni tra amministrazioni dello Stato e tra enti pubblici
Il potenziale dell’area e le criticità
Il progetto di riqualificazione nasce originariamente come ricucitura di un “pezzo di città” non fruibile dalla collettività e caratterizzato al suo intorno da una molteplicità incoerente di funzioni urbanistiche diverse.
La pianificazione dell’area deve essere all’altezza del valore potenziale dell’area, ma soprattutto deve essere in grado di generare valore, anche al fine (non secondario) di riuscire ad attrarre investimenti di qualità.